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北京土地供应减少引发知名房企抢地热潮

上传时间:2019-12-03   作者:admin

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中新網北京10月10日電 ([記者 的英 文:journalists] 於立霄)今年前9個月北京宅地供應量下滑,創10年來最低■亚博开户控股集团■。[由於 的拚音:yóu yú]土地供應稀缺,引發知名房企搶地熱潮。業界預計,地價超過房價[成為 的拚音:chéng wéi]新常態,未來北京房價將會上漲。

北京住宅地塊供應呈現連年下降的趨勢。據中原地產統計數據顯示,今年前9月,北京出讓住宅用地25宗,創下自2006年以來近10年新低■亚博开户商务合作■。而在2014年同期與2013年同期,住宅用地出讓宗數分別為52宗與75宗。

該數據還顯示,今年前9月,北京僅供應了25宗住宅用地,累計供應278。62公頃,僅完成全年750公頃商品住宅供地[計劃 的英 文:plan]的37%。

土地供應量決定著未來商品住宅供應量。亞豪機構市場總監郭毅分析認為,北京在控製人口規模的大背景下,減少商品住宅用地供給,成為分流人口的策略,北京商品住宅的供地量[因此 的英 文:therefore]而縮減。

也有業內人士認為,供地量減少的直接後果是地價高企,導致北京豪宅遍地;供地不足造成商品房供應急劇下滑,新一輪供需矛盾將引發北京房價上漲。

優質地塊依然是稀缺資源,[開發 的英 文:developing]商搶地熱情不減。北京、上海、[深圳 的英 文:Shenzhen][廣州 的英 文:Guangzhou]等一線[城市 的拚音:chéng shì]的房企,購地熱情持續高漲。中原地產研究部統計數據顯示,僅9月份,一線城市土地成交額達588。78億元人民幣,創造了年內最高紀錄,環比8月漲幅高達188%。

拿地的開發商中不乏萬科、保利、萬達、中海、恒大等標杆房企。僅在9月,[這些 的英 文:These][企業 的英 文:business]累計拿地金額高達521。17億元,環比8月漲幅達64。2%。其中多家房企都在北京購入大宗土地,創下了近8個月來最高紀錄。

土地市場供應稀缺,推高了成交地塊的樓麵價。中原地產數據顯示,今年前三季[度 的拚音: dù],北京成交的住宅地塊樓麵均價為每平米16376。71元,達到有史以來北京住宅地塊成交樓麵價的峰值;而在2014年時,這個數據為每平米14557。2元。

中原地產首席分析師張大偉認為,由於土地市場競爭激烈,地價超過房價[已經 的英 文:have been]成為新常態。未來北京新[上市 的拚音:shàng shì]的商品房定價會[出現 的英 文:There]高端化趨勢,房價[可能 的拚音:kě néng]出現明顯上漲。(完)

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